Estimation théorique
Boulevard de la Reine,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Reine,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 1.288.000€ et 1.452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.880€ et 14.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.288.000€ et 1.452.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.288.000€ et 1.452.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 4 | RUE LE NOTRE | 8 | 225 | 217 | 2215800€ | 9848€ |
2022-08-30 | 6 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 105 | 63 | 1260000€ | 12000€ |
2019-08-29 | 21 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 7 | 180 | 0 | 2120410€ | 11780€ |
2020-02-28 | 75 | BD DE LA REINE | 12 | 263 | 495 | 3350000€ | 12738€ |
2021-07-19 | 14 | RUE SAINTE ADELAIDE | 5 | 84 | 237 | 2119600€ | 25233€ |
2022-01-31 | 32 | RUE D ANGIVILLER | 2 | 79 | 0 | 785700€ | 9946€ |
2022-06-27 | 12 | RUE RAMEAU | 7 | 218 | 136 | 2112000€ | 9688€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DE LA PAROISSE | 11 | 261 | 613 | 2400750€ | 9198€ |
2019-07-29 | 20 | RUE SAINTE ADELAIDE | 6 | 125 | 0 | 947000€ | 7576€ |
2019-10-30 | 17 | RUE BAILLET REVIRON | 6 | 140 | 0 | 1317200€ | 9409€ |
2020-07-01 | 14 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 11 | 300 | 304 | 2090000€ | 6967€ |
2019-06-14 | 13 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 2 | 39 | 0 | 339805€ | 8713€ |
2022-01-11 | 32 | BD DE LA REINE | 8 | 150 | 157 | 1963600€ | 13091€ |
2019-07-09 | 32 | BD DE LA REINE | 8 | 150 | 157 | 1653900€ | 11026€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DE LA PAROISSE | 7 | 160 | 0 | 1790900€ | 11193€ |
2020-09-11 | 12 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 3 | 80 | 0 | 1207670€ | 15096€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE MOUCHY | 8 | 170 | 260 | 1800000€ | 10588€ |
2021-04-12 | 20 | RUE D ANGOULEME | 7 | 120 | 444 | 1866500€ | 15554€ |
2021-04-20 | 41 | RUE BERTHIER | 4 | 92 | 0 | 1003000€ | 10902€ |
2022-07-08 | 41 | RUE BERTHIER | 5 | 128 | 0 | 1425000€ | 11133€ |
2021-07-09 | 19 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 160 | 195 | 640000€ | 4000€ |
2023-04-20 | 22 | BD DE LA REINE | 2 | 65 | 0 | 440000€ | 6769€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE BEAUVAU | 6 | 125 | 0 | 1202500€ | 9620€ |
2019-12-20 | 5 | RUE D ANGIVILLER | 6 | 171 | 292 | 1745010€ | 10205€ |
2020-04-28 | 1 | PAS PILATRE DE ROZIER | 9 | 239 | 269 | 1670000€ | 6987€ |
2019-10-31 | 3 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 3 | 81 | 40 | 845200€ | 10435€ |
2022-02-22 | 20 | RUE LAFAYETTE | 8 | 160 | 283 | 1903000€ | 11894€ |
2019-10-14 | 14 | RUE DE LA PAROISSE | 3 | 55 | 0 | 980000€ | 17818€ |
2022-03-02 | 18 | RUE LAFAYETTE | 7 | 138 | 216 | 1798000€ | 13029€ |
2022-07-06 | 37 | RUE MADEMOISELLE | 8 | 300 | 340 | 2314750€ | 7716€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DES MISSIONNAIRES | 5 | 87 | 154 | 1219800€ | 14021€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DES MISSIONNAIRES | 5 | 87 | 154 | 1526000€ | 17540€ |
2022-06-02 | 31 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 108 | 226 | 1691650€ | 15663€ |
2022-03-07 | 61 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 128 | 573 | 1900000€ | 14844€ |
2021-09-30 | 24 | BD DU ROI | 9 | 255 | 285 | 2066880€ | 8105€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DES MISSIONNAIRES | 4 | 130 | 233 | 1400000€ | 10769€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DES MISSIONNAIRES | 4 | 93 | 157 | 1283940€ | 13806€ |
2022-07-19 | 2 | RUE D ANGIVILLER | 4 | 120 | 305 | 1815500€ | 15129€ |
2021-10-02 | 25 | BD DU ROI | 9 | 341 | 799 | 2672000€ | 7836€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE SAVOIE | 10 | 305 | 0 | 2559500€ | 8392€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DES MISSIONNAIRES | 8 | 177 | 435 | 1400000€ | 7910€ |
2021-12-14 | 5 | RUE RENE AUBERT | 9 | 232 | 501 | 1920000€ | 8276€ |
2021-07-29 | 41 | AV DE SAINT CLOUD | 7 | 194 | 0 | 1403100€ | 7232€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 162 | 310 | 1550000€ | 9568€ |
2021-04-30 | 2 | RUE CARNOT | 9 | 317 | 316 | 2680000€ | 8454€ |
2019-11-25 | 7 | RUE LAFAYETTE | 2 | 31 | 94 | 250000€ | 8065€ |
2021-11-05 | 6 | RUE L ABBE DE L EPEE | 7 | 165 | 270 | 1673000€ | 10139€ |
2019-10-28 | 14 | RUE EXELMANS | 1 | 25 | 0 | 183500€ | 7340€ |
2021-11-24 | 13 | RUE GABRIEL | 8 | 170 | 384 | 1775100€ | 10442€ |
2020-07-16 | 90 | BD DE LA REINE | 8 | 160 | 353 | 1350000€ | 8438€ |
2021-09-30 | 35 | RUE SAINTE SOPHIE | 7 | 135 | 338 | 1595600€ | 11819€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DU PEINTRE LEBRUN | 6 | 146 | 0 | 840000€ | 5753€ |
2022-01-10 | 1 | RUE EXELMANS | 4 | 105 | 0 | 954850€ | 9094€ |
2019-07-29 | 5 | RUE MONTEBELLO | 6 | 190 | 332 | 1340000€ | 7053€ |
2020-02-27 | 15 | RUE REMILLY | 7 | 200 | 0 | 1505000€ | 7525€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 110 | 190 | 1231370€ | 11194€ |
2019-09-30 | 19 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 260 | 435 | 1830000€ | 7038€ |
2019-09-19 | 9 | RUE MONTEBELLO | 3 | 63 | 0 | 409700€ | 6503€ |
2021-07-21 | 19 | RUE REMILLY | 6 | 150 | 230 | 1450000€ | 9667€ |
2023-04-03 | 6 | IMP MAGENTA | 5 | 95 | 231 | 1450900€ | 15273€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 175 | 0 | 1659300€ | 9482€ |
2021-05-28 | 121 | BD DE LA REINE | 9 | 230 | 618 | 741666€ | 3225€ |
2022-09-29 | 121 | BD DE LA REINE | 9 | 230 | 618 | 2652600€ | 11533€ |
2023-02-13 | 39 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 190 | 350 | 1900000€ | 10000€ |
2020-09-30 | 25 | RUE ALBERT JOLY | 2 | 30 | 0 | 140000€ | 4667€ |
2022-04-15 | 3 | PL DE LA LOI | 8 | 246 | 388 | 1524300€ | 6196€ |
2020-04-01 | 3 | RUE ST JOSEPH | 5 | 173 | 256 | 1405000€ | 8121€ |
2022-05-30 | 43 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 7 | 140 | 460 | 1200000€ | 8571€ |
2019-11-19 | 123 | BD DE LA REINE | 9 | 300 | 607 | 2600000€ | 8667€ |
2022-10-10 | 3 | RUE ST EXUPERY | 5 | 113 | 0 | 1426320€ | 12622€ |
2021-07-27 | 3 | RUE ST EXUPERY | 5 | 113 | 0 | 1155000€ | 10221€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 74 | 0 | 676440€ | 9141€ |
2022-09-28 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 97 | 318 | 1831500€ | 18881€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DEVALOIS | 8 | 150 | 180 | 1376700€ | 9178€ |
2019-07-05 | 18 | RUE MONTEBELLO | 9 | 258 | 0 | 1970000€ | 7636€ |
2019-11-21 | 10 | RUE GUILLOTEAUX VATEL | 3 | 47 | 0 | 400000€ | 8511€ |
2021-09-01 | 4 | VLA DE L ERMITAGE | 6 | 178 | 609 | 1785550€ | 10031€ |
2019-07-10 | 34 | RUE REMILLY | 3 | 71 | 0 | 898770€ | 12659€ |
2022-10-27 | 36 | RUE REMILLY | 6 | 105 | 97 | 955000€ | 9095€ |
2022-04-27 | 8 | RUE ST EXUPERY | 3 | 60 | 147 | 992550€ | 16543€ |
2021-01-25 | 23 | VLA DE L ERMITAGE | 4 | 76 | 340 | 950000€ | 12500€ |
2021-06-18 | 31 | RUE REMILLY | 5 | 156 | 578 | 1723040€ | 11045€ |
2021-03-05 | 14 | RUE GUILLOTEAUX VATEL | 8 | 170 | 321 | 1805320€ | 10620€ |
2023-02-15 | 14 | RUE ANCIENS COMBATTANTS | 9 | 290 | 180 | 2100000€ | 7241€ |
2022-06-15 | 13 | VLA DE L ERMITAGE | 6 | 155 | 417 | 1546400€ | 9977€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 8 | 204 | 487 | 1834260€ | 8991€ |
2021-10-12 | 29 | VLA DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 391 | 980000€ | 12250€ |
2022-09-28 | 14 | AV DU GENERAL MANGIN | 7 | 200 | 963 | 2598540€ | 12993€ |
2023-02-28 | 36 | RUE ALBERT JOLY | 5 | 88 | 225 | 1371600€ | 15586€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 7 | 230 | 389 | 2700000€ | 11739€ |
2022-07-20 | 40 | RUE REMILLY | 6 | 156 | 0 | 1350000€ | 8654€ |
2022-07-28 | 20 | RUE MAGENTA | 10 | 328 | 579 | 2765900€ | 8433€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 9 | 210 | 548 | 1094800€ | 5213€ |
2022-02-17 | 17 | RUE PAUL GARNIER | 6 | 122 | 414 | 1638840€ | 13433€ |
2019-07-05 | 18 | RUE MAGENTA | 10 | 215 | 666 | 2133530€ | 9923€ |
2021-11-04 | 4 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 162 | 337 | 1610000€ | 9938€ |
2019-06-19 | 17 | BD ST ANTOINE | 6 | 138 | 246 | 1410000€ | 10217€ |
2023-02-15 | 17 | RUE GUILLOTEAUX VATEL | 6 | 174 | 612 | 1500000€ | 8621€ |
2022-08-29 | 23 | RUE PAUL GARNIER | 9 | 187 | 506 | 1860000€ | 9947€ |
2020-04-14 | 14 | RUE MANSART | 7 | 235 | 520 | 2379900€ | 10127€ |
2022-07-12 | 33 | AV DEBASSEUX | 7 | 165 | 347 | 1620000€ | 9818€ |
2022-01-31 | 7 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 210 | 773 | 1927400€ | 9178€ |
2020-02-13 | 14 | RUE ST JOSEPH | 7 | 163 | 450 | 1300000€ | 7975€ |
2022-09-14 | 25 | AV DEBASSEUX | 10 | 238 | 0 | 1995000€ | 8382€ |
2020-09-02 | 62 | AV DE SAINT CLOUD | 6 | 156 | 548 | 1290000€ | 8269€ |
2019-07-08 | 15 | AV DEBASSEUX | 9 | 255 | 187 | 2292490€ | 8990€ |
2019-08-21 | 35 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 8 | 256 | 524 | 1966080€ | 7680€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE CHEVREUL | 6 | 220 | 335 | 2077250€ | 9442€ |
2020-10-21 | 10 | AV DU MARECHAL LECLERC | 9 | 153 | 430 | 1592800€ | 10410€ |
2020-03-06 | 4 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 112 | 283 | 1250000€ | 11161€ |
2020-11-20 | 41 | RUE ALBERT JOLY | 7 | 206 | 101 | 1183000€ | 5743€ |
2022-05-02 | 2 | AV DE LA REINE AMELIE | 11 | 270 | 614 | 2550000€ | 9444€ |
2020-08-28 | 7 | AV DEBASSEUX | 10 | 253 | 540 | 2326800€ | 9197€ |
2022-04-21 | 24 | RUE MANSART | 9 | 198 | 591 | 2425000€ | 12247€ |
2021-10-12 | 6 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 140 | 445 | 1970000€ | 14071€ |
2020-05-16 | 18 | AV DEBASSEUX | 10 | 236 | 487 | 1910000€ | 8093€ |
2021-02-25 | 16 | AV DEBASSEUX | 12 | 262 | 512 | 2204520€ | 8414€ |
2022-08-29 | 17 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 300 | 1849300€ | 15411€ |
2020-09-29 | 3 | AV DES ETATS UNIS | 9 | 285 | 373 | 1741700€ | 6111€ |
2023-03-23 | 5 | AV DES ETATS UNIS | 2 | 27 | 0 | 235000€ | 8704€ |
2022-06-17 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 92 | 315 | 900000€ | 9783€ |
2019-10-30 | 54 | RUE ALBERT JOLY | 9 | 240 | 260 | 1521740€ | 6341€ |
2023-03-10 | 1 | AV JEANNE D ARC | 5 | 117 | 147 | 1700000€ | 14530€ |
2022-02-04 | 18 | RUE ALEXANDRE LANGE | 8 | 300 | 659 | 2646300€ | 8821€ |
2020-06-29 | 3 | RUE RICHARD MIQUE | 10 | 238 | 900 | 1889820€ | 7940€ |
2023-04-21 | 7 | RUE ALEXANDRE LANGE | 8 | 177 | 309 | 1700000€ | 9605€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES FRERES KELLER | 9 | 192 | 445 | 1450000€ | 7552€ |
2021-07-26 | 6 | AV DEBASSEUX | 6 | 247 | 599 | 2073550€ | 8395€ |
2022-05-24 | 1 | RUE JACQUES BOYCEAU | 7 | 132 | 215 | 120000€ | 909€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU PLATEAU ST ANTOINE | 8 | 149 | 420 | 1590000€ | 10671€ |
2020-06-24 | 8 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 102 | 119 | 882850€ | 8655€ |
2021-06-25 | 13 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 120 | 0 | 1100000€ | 9167€ |
2019-12-19 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 310 | 750000€ | 7576€ |
2020-10-16 | 10 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 7 | 200 | 368 | 1500000€ | 7500€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 10 | 277 | 142 | 2605930€ | 9408€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DU PLATEAU ST ANTOINE | 8 | 190 | 509 | 1800000€ | 9474€ |
2022-04-21 | 7 | AV DE LA MAYE | 8 | 230 | 483 | 1902700€ | 8273€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 8 | 223 | 328 | 1680220€ | 7535€ |
2021-03-25 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 108 | 0 | 720000€ | 6667€ |
2021-11-02 | 20 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 7 | 180 | 337 | 1527000€ | 8483€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MENARD | 2 | 25 | 0 | 175000€ | 7000€ |
2020-01-22 | 12 | AV DE LA MAYE | 9 | 175 | 632 | 1735000€ | 9914€ |
2022-09-02 | 3 | RUE VICTOR BART | 7 | 140 | 264 | 1356500€ | 9689€ |
2021-06-23 | 7 | AV JEANNE D ARC | 7 | 280 | 0 | 2158000€ | 7707€ |
2021-06-01 | 10 | RUE MENARD | 7 | 120 | 182 | 1350000€ | 11250€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU PLATEAU ST ANTOINE | 9 | 226 | 663 | 1850000€ | 8186€ |
2021-09-10 | 11 | AV DE VILLENEUVE L ETANG | 13 | 314 | 790 | 2700000€ | 8599€ |
2022-01-19 | 2 | AV DE SCEAUX | 13 | 345 | 0 | 1400000€ | 4058€ |
2022-01-19 | 2 | AV DE SCEAUX | 13 | 345 | 0 | 2000000€ | 5797€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DU GENERAL WELVERT | 5 | 96 | 235 | 645000€ | 6719€ |